Allgemeine Geschäftsbedingungen (AGB) für die Vermietung einer Ferienwohnung

1. Vertragsabschluss
Mit der Buchung der Ferienwohnung – unabhängig davon, ob diese online, schriftlich oder telefonisch erfolgt – kommt ein Mietvertrag zwischen Vermieter und Gast zustande. Der Vertrag wird wirksam, sobald der Vermieter die Buchung schriftlich bestätigt hat.

2. Zahlung
Der Gesamtpreis ist wie folgt zu entrichten:
• Bei Buchungen ab 14 Tagen vor Anreise: Zahlung spätestens 10 Tage vor Anreise per Überweisung oder am Anreisetag in bar.
• Bei kurzfristigen Buchungen (unter 14 Tagen): Zahlung sofort nach Buchungsbestätigung oder bei Anreise in bar.
Eine Kaution wird nicht erhoben, sofern nicht individuell vereinbart.

3. Anreise und Abreise
• Anreise: ab der in der Buchungsbestätigung genannten Uhrzeit.
• Abreise: bis 11:00 Uhr, sofern nichts anderes vereinbart wurde.
Die Schlüssel sind bei An- und Abreise persönlich zu übergeben.

4. Schlüssel
Bei Verlust eines Schlüssels ist der Vermieter unverzüglich zu informieren. Die Kosten für einen Ersatzschlüssel oder – falls aus Sicherheitsgründen erforderlich – den Austausch einzelner Schließzylinder trägt der Gast.

5. Nutzung der Ferienwohnung
Die Ferienwohnung darf nur von der in der Buchungsbestätigung angegebenen Anzahl an Personen genutzt werden. Eine Überbelegung oder die Aufnahme weiterer Personen bedarf der vorherigen Zustimmung des Vermieters.

6. Haustiere und Rauchen
• Haustiere dürfen nur nach vorheriger Absprache mitgebracht werden.
• Rauchen ist in der gesamten Wohnung untersagt. Das Rauchen ist ausschließlich auf dem Balkon oder in ausgewiesenen Bereichen erlaubt.

7. Sorgfaltspflichten und Schäden
Der Gast verpflichtet sich, die Ferienwohnung und das Inventar pfleglich zu behandeln. Schäden oder Mängel sind dem Vermieter unverzüglich zu melden. Für schuldhaft verursachte Schäden haftet der Gast.

8. Endreinigung
Die Wohnung ist besenrein zu hinterlassen, Geschirr ist zu spülen und Müll in die vorgesehenen Behälter zu entsorgen. Eine Endreinigung wird durch den Vermieter durchgeführt und ist – sofern nicht anders vereinbart – im Mietpreis enthalten bzw. wird separat berechnet.

9. Pflichten des Vermieters
Der Vermieter stellt die Ferienwohnung in vertragsgemäßem Zustand zur Verfügung. Bei unvorhersehbaren Ereignissen (z. B. Wasserschaden, Brand, höhere Gewalt), die eine Nutzung unmöglich machen, wird der bereits gezahlte Mietpreis vollständig erstattet. Weitergehende Ansprüche bestehen nicht.

10. Rücktritt / Stornierung

Der Gast kann jederzeit vom Vertrag zurücktreten. Es gelten folgende Stornobedingungen:
Bei Buchungen ab 14 Tagen vor Anreise:
• bis 14 Tage vor Anreise: kostenfrei
• 13–7 Tage vor Anreise: 30 % des Mietpreises
• 6–2 Tage vor Anreise: 75 % des Mietpreises
• ab 1 Tag vor Anreise oder Nichtanreise: 90 % des Mietpreises
Bei kurzfristigen Buchungen (unter 14 Tagen):
• 13–7 Tage vor Anreise: kostenfrei
• 6–2 Tage vor Anreise: 50 % des Mietpreises
• ab 1 Tag vor Anreise oder Nichtanreise: 90 % des Mietpreises
Maßgeblich ist der Eingang der schriftlichen Stornierung (E-Mail ausreichend).
Eine vorzeitige Abreise berechtigt nicht zur Rückerstattung des Mietpreises.
Stellt der Gast einen geeigneten Ersatzmieter, der alle Vertragsbedingungen übernimmt, entstehen keine Stornokosten.

11. Gerichtsstand
Für Streitigkeiten aus diesem Vertrag gilt das Recht der Bundesrepublik Deutschland. Der Gerichtsstand richtet sich nach den gesetzlichen Bestimmungen.

12. Schlussbestimmungen
Sollten einzelne Bestimmungen dieser AGB unwirksam sein, bleibt die Wirksamkeit der übrigen Bestimmungen unberührt. Anstelle der unwirksamen Regelung tritt die gesetzliche Bestimmung.